知道过交易房子的朋友就会了解，房屋总是在看好了之后不是立刻成交的，都是需要写一份卖房合同，规定卖房合同期限和金额的同时，要交给当地的房管部门审核，这个步骤虽然麻烦了一些，而且浪费的时间也相对比较久。但无论对于买方还是卖方来讲，都是一种利益上的保证，那样卖房合同期限上应该怎么样作出约定呢？
（1）双方探讨是最基础的步骤。
假如双方谈不拢，那样这出买卖基本上也没戏，所以在交易房子的过程当中，买方和卖方必须要多交流，依据自己双方的实质状况，将整个房子的状况剖析一下，比如说目前用户买的是一个完全没家具的房屋，就意味着要留给卖家肯定的时间，将自己原来的旧家具全部都搬出去，那样这个过程必然要耗费1~2个星期的时间，再加上房子过户的时间，可能总共要一个月到45天左右，要酌情的考虑卖房合同期限，而不要定得太死板。
（2）参考房子中介的建议。
一般交易房子都是需要用到房子中介的，那样在这个过程当中，关于卖房合同期限应该怎么样作出约定，最好也需要与我们的房子中介交流一下，借助他们多年交易房子的有关经验，得到肯定的介绍，有些房子合同的中介，会给出大家肯定的卖房合同期限，那样大家就能交易双方坐下来，依据这个卖房合同期限进行探讨，在合理基础的状况下再进行肯定的调整，除去规定卖房合同期限以外，还需要规定的就是具体的收付款的时间节点，总不可能房屋已经给了人家用户，还不可以将钱拿回来的。所以卖家也不要总催着人家给钱也要规定好的期限，那样用户也不要总催着卖方交房屋，还是要提前筹备好钱的。
